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成都全市推广住宅“电梯险”,政府可给予适当补贴

成都市住宅小区有超过10万台电梯,电梯是否安全、是否有长效的维修机制,一直是小区居民心系的大问题。


成都全市推广住宅“电梯险”,政府可给予适当补贴


去年,成都在部分小区试点“电梯险”:小区可使用维修资金为电梯购买保险,一旦发生故障,最高可赔付15万元。


近日,记者从成都市住建局了解到,今年,这一试点已扩大到了成都全市范围。4月底,成都市住建局会同有关部门出台了《关于推广“保险+服务+物联网”电梯维保维修新模式 保障电梯安全运行的实施意见》,提出将积极推动符合条件的建筑区划购买“电梯综合保险”,并鼓励有条件的区(市)县对购买“电梯综合保险”给予适当补贴。


截至5月24日,成都市已有75个小区1326台电梯购买了“电梯综合保险”。


电梯上了保险 维修维护更高效


目前,成都市电梯保有量持续增长,截至今年3月底,全市电梯保有量已达13.56万台,其中梯龄10年以上的老旧电梯占比约20%。


据成都市住建局相关负责人介绍,在成都市每年的维修资金使用申请中,电梯维修占比超过60%,每台电梯每次维修花费几千乃至上万元不等,很多小区电梯每年还不止维修一次。


以往小区动用维修资金来维护维修电梯,须经过“双三分之二”业主表决通过,一旦业主意见不统一,维修就不能及时。而使用维修资金购买“电梯综合保险”,仅需在购买保险时进行业主意见征集,一旦保险合同生效,电梯再出现任何故障,就无需再组织业主表决,直接通过保险理赔程序,查勘、维修、理赔。


“我们是在去年8月用维修资金对电梯进行了投保”,位于成都市建设南新路的高地小区的物业人员表示,小区一共有30部电梯,投保费用是80200元,每部电梯保费相当于2000~3000元。小区电梯投保后,已经进行了电梯安全绳的更换,包括一些油封的更换等维修。“若在投保前,这些维修费用支出应该在107000元了。”该物业人员表示,“更省钱,也更快,是投保后最直接的感受”。


怎么买?谁花钱?


官方答疑来了


那么,“电梯综合保险”都保障什么?如何购买?成都市住建局对此进行了解读答疑。


Q:小区该怎么给电梯买保险?


A:小区业主有意向购买电梯保险的,可向小区业主委员会或者物业服务企业提出申请,再由业主委员会或者物业服务企业与保险公司接洽。然后按步骤申请:


第一步,投保申请。小区业主委员会或者物业服务企业提供相关资料并向保险公司提出电梯投保需求。


第二步,风险查勘。保险公司安排专业服务人员对投保电梯进行风险查勘。


第三步,评估报告。对投保电梯评估合格的,保险公司承保;对评估不合格的,业主和物业服务企业整改并恢复正常使用后再由保险公司承保。


第四步,签订三方合同。投保人(电梯使用单位)、电梯维保单位和保险公司签订三方电梯日常维护保养合同,约定三方权利义务。


第五步,签订保险单。保险公司确定电梯评估合格后,小区业主委员会或者物业服务企业向保险公司提供投保单并对投保单内容进行签章确认,保险公司出具文本保单及发票。


第六步,合同实施。保险公司根据文本保单内容承担经济赔偿责任。


Q:“电梯综合保险”可以保什么?


A:“电梯综合保险”分为电梯专项保障产品和全面保障产品两类。全面保障产品涵盖电梯安全所有环节,专项保障产品仅解决电梯维修保障问题。


全面保障产品覆盖全面,不仅解决电梯出现故障维修保障、理赔等问题,保险公司还会指定电梯维保公司提供日常电梯保养维护,通过“电梯风险管理平台”协助维保工作。在理赔方面,除了电梯故障维修理赔,电梯发生困人或造成人员伤亡事故,还会进行经济补偿。


Q:购买电梯保险谁花钱?


A:按照谁受益谁投保的原则,投保的开销可以在维修资金、物业服务费、公共收益中列支,具体可在管理规约、物业服务合同中进行约定。涉及农民集中居住区和征地拆迁安置小区的,可由属地政府出资购买。同时,还鼓励有条件的区(市)县,对购买“电梯综合保险”给予适当补贴。


来源:成都新闻

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