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天府新区“英雄联盟”成型 成都城南跟城东干起来了

近日,成都地铁6号线,8号线,9号线,17号线,全部列车到段接车工作顺利完成,标志着成都地铁新线车辆规划工作,全面进入冲刺阶段。


说好的“5线齐发”,年内必定妥妥兑现。在运营里程数突破500公里后,成都也将一举超越广州,荣膺“中国地铁第三城”。


地铁线,就是城市的生活命脉,经济血管。主要向东,向南拓展的成都地铁,把“东进”和“南拓”的竞争推向向白热化。


从目前来看,“南拓”的高度略微占先,但市级政府对“东进”的支持力度近似值,所以,同时暂且没有分出高下。如何利用好“地铁新线”这个武器,或许潜在两大发展方向的竞争,产生相当深远的影响。


天府新区“英雄联盟”成型


万安南板块地处天府新区腹地,依稀仿佛是个好地方,可发展却相当之不得劲儿。


向北,接不上新川的城市化;向南,跟秦皇寺之间横亘着大片真空区,三个板块,两头强,中间弱,一副杠铃的形状。


不过,待6号线开通之后,整个万安片区都会跨入“邻地铁”时代,与新川,秦皇寺板块通过一条地铁线紧密联系起来。


天府新区“英雄联盟”成型 成都城南跟城东干起来了


万安南板块是参照上海前滩,杭州前湾等沿江向发展的经验,所进行的规划设计的。在公园城市的指导下,分开从传统片区规划的“产城人”的发展模式,万安南片区将向“人城产”模式转变,如果说天府中央商务区以产业为主,那么万安南片区则以居住为主,可以说万安南片区将是天府新区继锦江生态带板块,麓湖板块之后,天府新区第三个纯居住板块。


此外,万安南片区还拥有两个大TOD项目。其中,青岛路站站点位于整个板块中心,再向南便是是天府新区首个TOD站点昌公堰站,两大TOD项目容纳了区域内的大量商业有助于,也将带来更多的人流汇集。


依托地铁利好,万安南日益承接居住功能,不断“中部崛起”,杠铃便随之消失。新川,万安南,秦皇寺,就此形成一个不小的成都TOP级板块联盟。这是当之无愧的“英雄”联盟”。


会飞的湖助攻简阳“市区化”


国庆前刚刚通车的18号线,将成都地铁的版图拉到了市区外的三岔湖。三岔湖是通往于东部新区的“天然氧吧”,这里岛屿众多,湖光山色自成一体,站在马鞍山生态环境绝佳的三岔湖,对成都而言,是离主城区最近的高端旅游度假胜地,未来成为一个新兴居住板块,甚至是全新的别墅板块。


但三岔湖板块的价值不仅仅在于生态。地铁三岔站对准打造个性鲜明的TOD城市空间,这是成都东进区域内首个“城市级”TOD项目,将承担起地铁18号线与24号线的连接作用,成为成都主城区与天府国际机场,东部新区之间的连接枢纽。未来成都必将发展成为一个超级都市,有三岔站TOD的加持,简阳并入成都市区化,也只是时间问题。



天府新区“英雄联盟”成型 成都城南跟城东干起来了


三岔站TOD项目最大的亮点是要打造一条空中慢行系统,依托于新建的18号线高架段进行打造,实现站城融合,地上地下高效连通,成为“成都版”的高线公园,未来必定会成为成都新的打卡地。成都体育学院新校区,空港新城企业总部,也将为区域制造人气,大学落地之后,将带来上万的人流量。


此外,成都港三岔湖港区的批复,世界级动漫主题乐园落户,国际教育合作园区动工,天府奥体城的修建……未来,三岔湖板块将不再是远离市区的风景区,而是东部新区的城市核中心。


有人说,坐拥新机场红利的三岔湖,几个双隐形的翅膀,即将学会“飞翔”。那么也不难想见,这个极具发展潜力的板块,会迅速推动简阳的“市区化”,并重大拓展成都的市区面积。


武侯新城KO攀成钢


9号线和17号线在机投镇板块交汇,双地铁的到来,将为机投镇板块带来新的发展契机。


机投镇板块有一部分属于武侯新城,将直接承接武侯新城的产业,居住红利。中优城市改造清单中,板块周边区域也落地了多个产业项目,不得不电子商务,直播等新型产业。城市更新项目的落地,既能促进区域经济水平的发展,同时又大大改善区域内的城市界面。同时,地铁的加持,机投镇居住性逐渐凸显,武侯新城豪宅属性将向机投镇外延,在“南拓”,“西控”的发展之下,机投镇+武侯新城将成为成都最大的豪宅区,成为传统主城区最亮眼的区域。


天府新区“英雄联盟”成型 成都城南跟城东干起来了


版块内部的双桥站TOD项目位于武侯新区科技研发孵化和技术扩散中心的综合服务中心,项目拟定为武侯新城电子商务产业功能区,建立联动协作体系,结合未来的5G技术,重点培育电子商业总部企业与区块链链+大数据产业。项目包含总部大楼,商业综合体,文化创意,休闲旅游和体育公园等子项目。新型技术园区的落地,未来将助力整个区域提升产业实力,为板块带来,位于17号线的白佛桥站TOD,也将打造文创产业聚集区,为区域的产业发展和城市更新助力。


同时,地铁9号线一期层叠了金融城,新双楠,万家湾,外金沙等板块,加强了机投镇板块与其他板块的联系,未来地铁通车后,至少6个站便能直接到达金融城板块。


原本与武侯新城齐名的豪宅区攀成钢,因板块内的刚需元素过多,一直被诟病为“豪得不纯粹”。在武侯新城拥有两条地铁新线的加持后,这个绩优股板块可望彻底甩开攀成钢,进一步夯实成都一线豪宅区的地下。


来源:成都37度

来源:成都37度

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